Kişisel Gelişim – Beden Dili – İletişim – Motivasyon

Gün geçtikçe eve alınan eşyaların değeride bir hayli fazlalaşmaya başlıyor, bunun yanında teknolojinin gelişmesi ev içerisinde bulunan eşyaların yalnızca mobilyadan ibaret olmadığı görülmektedir. İleri teknoloji ile bezeli bir ev hemen hemen her evde mevcut bir standardizasyona sahip. Ev sigortalatma ve ev eşyası sigortalatma birbirinden bağımsız olabileceği gibi kombinasyonal bir şekilde de sigortalatma imkanları mevcut oluyor. Ev eşyası sigortası kapsamı sigorta yaptıran ile sigorta yapan kuruma göre farklıllık gösterse genellikle, yangın, sel basması, hırsızlık Devam Et »

Son zamanların popüler ev kredilerinden bir taneside mortgage’dir. Peki mortage nedir, nasıl hesaplanır, mortgage nasıl yapılandırılır gibi sorular da sıkça sorulmaktadır. Tüm bunları cevaplandıracağız. İlk önce mortgage nedir bunu açıklayalım.

Mortgage Nedir

Mortgage kira öder gibi ev satın alma olayına denir. Örnek vererek açıklarsak daha iyi kavrayacaksınızdır. Örneğin siz 100 bin TL’ye bir ev beğendiniz ve bu evi almak istiyorsunuz ancak yeteri kadar  bütçeniz yok. Aylık ayırabileceğiniz miktar 750 TL. Bunun için yapmanız gereken mortgage kredisi veren bir banka ile görüşmek olacak. Banka sizin yerinize parayı ödeyip evi alacak. Evin tapusu sizin üzerinize olacak ancak evinize banka 1.dereceden ipotek koyacak. Diğer bir ifade ile evinizin taksitleri bitene kadar banka evinizin sahibi gibi görünecek. Eğer taksitleri ödeyemezseniz banka evinizi satışa çıkartacaktır. Mortgage olayına girerken, garanti bir işinizin olması ve düzenli bir gelirinizin her ay cebinize girmesi şart. Yoksa mortage size göre olmayabilir. Büyük zararlar görebilirsiniz. Düzenli bir geliriniz var birazda peşinatınız var ise geri kalanı kolay. Banka alacağınız eve ekspertiz göndertir. Akabinde evin değeri belirlenir ve bu değere göre kredi olanakları yaratılır. Yalnız bu süreçte banka ile pazarlık etmenizde fayda vardır. Şöyle ki, banka gönderdiği ekspertizden tutunda yaptığı dosya masrafına kadar sizden belirli ücretler talep edecektir. Bunların bir kısmı komisyon adı altında geçmektedir. Eğer evi bir emlakçı vasıtası ile bulduysanız emlakçıya ödeyeceğiniz miktarı da hesabınıza katın. Emlakçılara verilen para genelde alıcı ve satıcı üzerinden %2 gibi bir rakam olsada emlakçınızla bunun pazarlığınızı yapabilirsiniz. Yapmanızı  da mutlaka tavsiye ederiz. Tabi çetin ceviz bir emlakçıyla muhatap oluyorsanız işiniz zor. Sizin daha çok dirayetli ve pazarlıkçı bir yapınız olması gerekir. Tabiri caizse Kayseri usulü. Devam Et »

Liposuction konusunu araştırma gereği duydum, nedeni ise bu kelimenin arama motorlarında oldukça fazla aranmasıydı, araştırmışkende yazıyım dedim. En çok arananlar Liposuction resimleri, Liposuction videoları, Liposuction sonrası yapılması gerekenler, Liposuction zararları, Liposuction ameliyatı gibi türevleri mevcuttu, bende boş durmadım bunlara şöyle bir göz attım, bu Liposuction nedir diye.  Liposuction dilimizde yağ aldırma olarak bilinmekteymiş. Zayıflamak isteyenler için yağ aldırma yöntemiyle hedefe ulaşılması sağlanıyormuş. Ancak ne kadar sağlıklıdır, orasını bilmiyorum. Yağ aldırma işlemi de tamamiyle yağ içine bir sıvı enjekte edilerek yağın erimesi sağlanıp daha sonra bu yağın vakumla emilerek çekilmesi işlemiymiş. Devam Et »

Bugün google’ye baktım en çok aranan tatil kelimeleri neler diye? Bi de ne göreyim ucuz tatil oteller kelime grubu. Hemen bu konunun bir sosyolojik analizini yapmam gerekirdi ve tabiki de yaptım. İşte yaptığım analiz ve sonuçları. Ucuz Tatil Oteller kelime grubu 2005-2006 yıllarında ortalama bir  arama hacmindeyken 2007 yılında tavan yapmış. 2008 yılında 2006 yılı ile eşdeğer bir aramada 2009′un temmuz ayında ise tavan yapmış durumda. Şimdi diyeceksiniz bu analizden ne çıkartacağız diye. Çıkartacak çok konu var 2007 yılında ucuz tatil oteller kelime gurubu tavan yapmış ve 2007 yılında ekonomik kriz vardı. 2008-2006 yılları ise ortalama bir hacimde olması ekonomik durumun standartlart seviyelerde ilerlemesi ve piyasaların tatil yapmayı engelleyecek nitelikte sıkıntılı olmadığını gösteriyor. Hatırlarsanız 2009 yılında inanılmaz derece sıkıntılı günler yaşanmıştı, Amerika ve Avrupa’da peşpeşe bankaların ve otomotiv şirketlerinin iflasını açıklaması tüm  dünya borsalarını sarsmıştı. İşte 2009 Temmuz ayında ucuz tatil oteller kelimesinin bu kadar fazla aranmasının nedeni de bu kriz.

Son olarak bu durumdan çıkartacağımız sonuç şu şekilde. Devam Et »